Assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO)

Ce que fait l’AMO

L’AMO ne conçoit pas les travaux et ne les réalise pas : il se tient aux côtés de celui qui décide. Il ne se confond pas avec le maître d’œuvre, qui conçoit les travaux et dirige le chantier. Selon le contrat, sa mission peut couvrir :

• la définition des besoins et du programme de travaux, à partir d’un diagnostic ou d’un audit énergétique ;
• la recherche des aides mobilisables, et la vérification de l’éligibilité du projet ;
• le plan de financement ;
• le montage des dossiers de demande d’aide, et le lien avec les organismes qui les financent ;
• la consultation des entreprises et la comparaison de leurs offres ;
• le suivi administratif, jusqu’au versement des aides.

Les décisions restent celles du maître d’ouvrage : l’AMO les prépare, l’éclaire, et l’aide à les tenir.

En copropriété : obligatoire pour MaPrimeRénov’ Copropriété

Pour obtenir MaPrimeRénov’ Copropriété, une copropriété doit être accompagnée par une AMO qui réponde aux conditions de l’Anah. Le maître d’ouvrage est alors le syndicat des copropriétaires : l’AMO travaille avec le syndic et le conseil syndical, et prépare avec eux les décisions de l’assemblée générale.

L’Anah peut prendre en charge 50 % de la mission, sur une dépense plafonnée à 1 000 € HT par logement jusqu’à 20 logements, et à 600 € HT par logement au-delà, selon les conditions du dispositif.

Pour une maison : Mon Accompagnateur Rénov’

Pour une rénovation d’ampleur aidée par MaPrimeRénov’, l’accompagnement exigé est celui de Mon Accompagnateur Rénov’, un professionnel agréé par l’Anah. Il réalise ou obtient l’audit, construit avec vous le programme de travaux et son financement, vous aide à monter le dossier et suit le chantier.

Dans le tertiaire : un choix

Pour une collectivité, une administration ou une entreprise, l’AMO n’est pas imposée. Elle aide à s’y retrouver parmi les aides possibles, qui varient selon le bâtiment et le statut de son propriétaire : certificats d’économies d’énergie, aides des régions, des départements ou des communes, Fonds vert, réservé aux collectivités pour leurs bâtiments publics. Les études énergétiques elles-mêmes peuvent être aidées, selon les programmes de l’ADEME et des collectivités en vigueur. Elle aide aussi à bâtir un plan d’actions pour le décret tertiaire, et à consulter les entreprises.

Questions fréquentes

L’AMO choisit-il les entreprises à ma place ?

Non. Il vous aide à les consulter et à comparer leurs offres, techniquement et financièrement ; le choix vous revient.

Combien coûte une AMO ?

Sa mission fait l’objet d’un contrat, qui en fixe le contenu et le prix. En copropriété, l’Anah en finance la moitié, dans les plafonds ci-dessus ; pour une maison, la prestation de Mon Accompagnateur Rénov’ est aidée par MaPrimeRénov’, selon vos revenus.

Faut-il un audit avant l’AMO ?

L’audit vient en général en premier, ou dans la même mission : c’est lui qui dit quels travaux faire et ce qu’ils rapporteront. L’AMO s’appuie sur ses scénarios pour bâtir le projet et son financement.

Chez ClimaProRE

Nous réalisons l’audit énergétique sur lequel s’appuie le projet. Pour une copropriété, l’audit de l’immeuble et ses scénarios de travaux chiffrés : le gain d’énergie de chacun face aux seuils de 35 % et de 50 % de MaPrimeRénov’ Copropriété, son coût et les aides possibles (votre copropriété). Pour vos bâtiments tertiaires, l’audit et son plan d’actions chiffré (vos bâtiments tertiaires). Sur devis, en Auvergne-Rhône-Alpes et en Provence-Alpes-Côte d’Azur.