Cep et Cep,nr

Ce qu’ils comptent

Les consommations conventionnelles de la maison pour cinq usages :

• le chauffage ;
• le refroidissement, s’il y en a un ;
• l’eau chaude sanitaire ;
• l’éclairage ;
• les auxiliaires, comme les ventilateurs de la ventilation ou les pompes du chauffage.

S’y ajoute une consommation de froid fictive si la maison est trop chaude en été, c’est-à-dire si son DH dépasse 350 °C.h. L’électricité produite par des panneaux solaires et consommée sur place, elle, vient en déduction.

Ils s’expriment en kilowattheures d’énergie primaire par mètre carré et par an.

Énergie primaire, énergie finale

L’énergie finale est celle que vous payez, relevée au compteur. L’énergie primaire remonte à la source : elle compte aussi ce qu’il a fallu produire et transporter pour vous la livrer. Chaque énergie a son coefficient de conversion, fixé par la réglementation ; celui de l’électricité est supérieur à 1, car il faut plus d’énergie pour la produire que ce qui arrive chez vous.

C’est pourquoi le Cep ne se compare pas directement à votre facture : il mesure la performance de la maison dans des conditions conventionnelles, pas la consommation d’un foyer en particulier.

Pourquoi deux indicateurs

Le Cep limite la consommation totale de la maison, quelle que soit l’énergie. Le Cep,nr ne compte que l’énergie non renouvelable : il pousse vers des énergies renouvelables ou bas carbone. Une pompe à chaleur, qui puise une partie de sa chaleur dans l’air ou le sol, ou un chauffage au bois l’abaissent nettement.

Les seuils

Pour une maison, les valeurs de référence sont de 75 kWh d’énergie primaire par mètre carré et par an pour le Cep, et de 55 pour le Cep,nr. Comme pour le Bbio, le seuil de votre projet s’ajuste à sa zone climatique, à son altitude, à sa surface et à ses combles aménagés. Ces seuils restent les mêmes pendant toute la durée de la RE2020 ; celui du Cep,nr a seulement été assoupli en 2025 pour les zones les plus chaudes, à basse altitude.

Ce qui les fait baisser

• Un bon Bbio : une maison qui a peu besoin de chauffage consomme peu.
• Un chauffage performant, comme une pompe à chaleur, ou une énergie renouvelable, comme le bois.
• Une production d’eau chaude efficace, par exemple un chauffe-eau thermodynamique.
• Une ventilation économe, et un éclairage bien pensé.
• Une maison confortable en été, qui évite la consommation de froid fictive.
• Des panneaux photovoltaïques dont l’électricité est consommée sur place.

Quand ils sont vérifiés

Ils ne figurent pas sur l’attestation du permis : ils sont calculés dans l’étude complète, résumée dans le RSEE, et vérifiés à la fin du chantier. Le professionnel qui établit l’attestation de fin de chantier contrôle aussi sur place les équipements de chauffage et de production d’eau chaude.

Questions fréquentes

Le Cep correspond-il à ma future facture ?

Non. C’est une consommation conventionnelle, en énergie primaire, calculée avec une météo et une occupation types. Votre facture dépendra de votre usage, de votre contrat et du climat réel.

Puis-je changer de chauffage après le permis ?

Oui, mais prévenez votre thermicien : le chauffage pèse lourd dans le Cep, le Cep,nr et l’Ic énergie, et l’étude doit décrire la maison telle qu’elle est construite.

Chez ClimaProRE

Nos packs fin de chantier calculent le Cep et le Cep,nr de votre maison avec tous les autres indicateurs de la RE2020.