Audit énergétique réglementaire

Pour qui

Pour une maison individuelle, le même audit répond à trois besoins :

• Vous vendez une maison classée E, F ou G au DPE : l’audit est obligatoire. Il doit figurer dans le dossier de diagnostic technique, et vous le remettez à l’acheteur dès sa première visite. Les maisons classées D seront concernées à partir de 2034.
• Vous préparez des travaux, sans obligation : l’audit vous dit quels travaux envisager, dans quel ordre et pour quels gains, par étapes ou en une seule fois.
• Vous visez une rénovation d’ampleur avec MaPrimeRénov’ : l’audit est exigé, et ses scénarios fixent les travaux. Un audit conforme, de moins de cinq ans, qui correspond au projet, peut servir sans en refaire un d’office.

Ce que vous recevez

• Un rapport d’audit énergétique au contenu fixé par la réglementation, valable cinq ans.
• L’état des lieux complet de la maison : isolation, fenêtres et portes, chauffage, eau chaude et ventilation.
• Ses étiquettes énergie et climat actuelles.
• Au moins deux parcours de travaux : une rénovation par étapes, et une rénovation globale en une seule fois.
• Pour chaque étape : le coût estimé des travaux, les économies d’énergie et la classe atteinte.
• Les aides financières possibles : MaPrimeRénov’, certificats d’économies d’énergie…
• Le document de synthèse à remettre à l’acheteur.

Pour une rénovation d’ampleur, l’accompagnement de Mon Accompagnateur Rénov’ est une mission distincte de l’audit, confiée à un professionnel agréé par l’Anah.

Ce que vous nous fournissez

• le récapitulatif du DPE de la maison, avec son numéro d’enregistrement ADEME ;
• les factures des travaux déjà réalisés ;
• les diagnostics techniques déjà faits, électricité ou gaz par exemple ;
• les plans de la maison, si vous les avez.

Il vous manque un document ? Nous vous aidons à retrouver l’information.

Comment ça se passe

1. Vous demandez un devis avec notre formulaire.
2. Vous acceptez le devis, et nous convenons avec vous de la date de la visite.
3. Un auditeur visite la maison, en votre présence ou celle d’une personne que vous mandatez, et fait ses relevés.
4. Notre référent technique contrôle les relevés, puis notre bureau d’études thermiques réalise les calculs et chiffre les scénarios.
5. Notre référent technique contrôle le rapport, le fait corriger si besoin, et le valide ; vous le recevez avec sa synthèse.
6. Si vous vendez, vous remettez l’audit aux acheteurs dès leur première visite.

Les parcours de travaux

Dans le parcours par étapes, la première doit faire gagner au moins deux classes à la maison et traiter deux postes d’isolation ; la dernière vise au moins la classe B. Le second parcours atteint le même but en une seule fois.

Chaque parcours passe en revue six postes : l’isolation des murs, des planchers et de la toiture, les fenêtres et portes, la ventilation, et la production de chauffage et d’eau chaude.

Si la classe B est hors de portée, pour une raison technique, architecturale ou patrimoniale, ou parce que le coût serait disproportionné, le parcours vise au moins la classe C pour une maison classée E, D pour une maison classée F, et E pour une maison classée G.

Questions fréquentes

Combien de temps l’audit est-il valable ?

Cinq ans. Il reste utilisable pour toutes les visites et la vente qui ont lieu dans ce délai.

L’acheteur devra-t-il faire les travaux ?

Non. L’audit lui dit ce que coûterait la rénovation, et ce qu’elle lui apporterait ; il n’impose pas de travaux.

Ma maison est classée D : dois-je faire un audit ?

Pas avant le 1er janvier 2034. D’ici là, il peut quand même vous aider à préparer une rénovation.

L’audit ouvre-t-il droit à une aide ?

Fait pour la vente, il ne bénéficie pas, à ce seul titre, d’une aide MaPrimeRénov’. Fait volontairement, il peut être aidé dans certaines situations, sous conditions de revenus et de travaux : l’aide n’est pas systématique. Les travaux qu’il propose peuvent aussi être aidés.

J’ai déjà un audit : faut-il en refaire un pour MaPrimeRénov’ ?

Pas forcément. Un audit réglementaire conforme, de moins de cinq ans, qui correspond à votre projet, peut servir à un dossier de rénovation d’ampleur.