Audit énergétique obligatoire
Vous vendez une maison classée E, F ou G au DPE ? L’audit énergétique réglementaire est obligatoire. Nous le réalisons en Auvergne-Rhône-Alpes et en Provence-Alpes-Côte d’Azur, et notre référent technique le valide avant qu’il vous soit envoyé.
- Une question technique ?
- Notre référent technique OPQIBI vous répond directement au 06 89 65 33 57.
- Votre devis
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Quel est votre projet ?
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Vous vendez votre maison
classée E, F ou G au DPE
L’audit énergétique réglementaire est obligatoire avant la vente. Il informe l’acheteur sur la performance de la maison et lui propose des parcours de travaux chiffrés.
Bon à savoir
L’audit est à la charge du vendeur, et reste valable cinq ans. Réalisé pour la vente, il ne bénéficie pas, à ce seul titre, d’une aide MaPrimeRénov’.
Notre intervention
- La visite de la maison et ses relevés
- L’état des lieux de la maison, et ses étiquettes énergie et climat
- Des parcours de travaux, par étapes et en une fois
- Le coût, les économies et les aides, étape par étape
- Un rapport conforme, validé par notre référent technique
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Vous préparez des travaux
un audit sans obligation
Fait volontairement, l’audit vous dit quels travaux envisager, dans quel ordre et pour quels gains, avant de demander vos devis.
Une aide possible, sous conditions
En dehors d’une vente, l’audit peut être aidé par MaPrimeRénov’ dans certaines situations : selon vos revenus, et s’il accompagne certains travaux eux-mêmes aidés. L’aide n’est pas systématique.
Notre intervention
- La visite de la maison et ses relevés
- Ses pertes de chaleur, poste par poste
- Des parcours de travaux, par étapes et en une fois
- Le coût, les économies et les aides possibles, étape par étape
- Un rapport validé par notre référent technique
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Vous rénovez en profondeur
une rénovation d’ampleur avec MaPrimeRénov’
Pour obtenir MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, il faut un audit énergétique réglementaire, et l’accompagnement d’un Accompagnateur Rénov’ agréé par l’Anah.
Déjà un audit réglementaire ?
S’il est conforme, a moins de cinq ans et correspond à votre projet, il peut servir à votre dossier, sans en refaire un d’office.
Notre intervention
- Si vous n’en avez pas, l’audit énergétique réglementaire
- Des scénarios qui font gagner au moins deux classes à la maison
- Le coût, les économies et les aides de chaque scénario
- Un rapport validé par notre référent technique
Votre maison est-elle concernée ?
L’audit est obligatoire si les trois conditions sont réunies :
- vous vendez une maison individuelle, ou un immeuble de plusieurs logements dont vous êtes l’unique propriétaire ;
- elle est classée E, F ou G à son DPE ;
- elle se trouve en France métropolitaine.
Depuis le 1er avril 2023 pour les maisons classées F ou G, et depuis le 1er janvier 2025 pour celles classées E. Les maisons classées D y viendront le 1er janvier 2034.
L’obligation ne vise ni la location, ni la vente d’un appartement en copropriété. Et c’est votre DPE qui décide : s’il classe la maison en D ou mieux, l’audit n’est pas exigé.
Quand le faire réaliser
Dès que vous décidez de vendre, avant de mettre la maison en annonce. L’audit fait partie du dossier de diagnostic technique, que l’on annexe à la promesse de vente, ou à défaut à l’acte de vente, et vous le remettez à l’acheteur dès sa première visite.
Il faut compter une visite de la maison, puis le temps des calculs et des contrôles : demander votre devis tôt vous évite de retarder les premières visites. L’audit est valable cinq ans : si la vente tarde ou qu’un acheteur se retire, il reste utilisable pour les suivants.
Ce que l’acheteur y trouve
L’audit répond à la question que se pose tout acheteur d’une maison énergivore : que coûtera sa rénovation, et qu’apportera-t-elle ? Il y trouve :
- l’état de la maison, poste par poste, et ses étiquettes énergie et climat ;
- au moins deux parcours de travaux pour en faire une maison performante, l’un par étapes, l’autre en une seule fois ;
- pour chaque étape, le coût estimé des travaux, la classe atteinte, les économies d’énergie et les principales aides possibles.
L’audit l’informe ; il n’impose de travaux ni à lui ni à vous. Une maison dont la rénovation est chiffrée rassure : l’acheteur sait à quoi s’engager, au lieu de l’imaginer. Le détail du rapport est sur la page de l’audit réglementaire.
Qui paie, et combien
L’audit est à la charge du vendeur. Son prix n’est pas fixé par la réglementation : chez nous, il est sur devis, selon la maison, sa taille, ses équipements, et le trajet jusqu’à elle.
Un audit fait pour une vente ne bénéficie pas, à ce seul titre, d’une aide MaPrimeRénov’. Les travaux qu’il propose, eux, peuvent être aidés : c’est un argument de plus pour votre acheteur.
Comment nous réalisons votre audit
- Vous demandez votre devis avec le formulaire de cette page, en nous indiquant l’adresse de la maison et sa surface.
- Vous l’acceptez, et nous convenons de la date de la visite.
- Un auditeur visite la maison, en votre présence ou celle d’une personne que vous mandatez : il lui faut accéder à toutes les pièces, aux combles et aux équipements.
- Notre référent technique contrôle les relevés, puis notre bureau d’études thermiques réalise les calculs et chiffre les parcours de travaux.
- Notre référent technique contrôle le rapport, le fait corriger si besoin, et le valide ; vous recevez l’audit et son document de synthèse, prêts à joindre au dossier de vente.
Préparez le récapitulatif de votre DPE, avec son numéro d’enregistrement ADEME, les factures des travaux déjà réalisés et les plans de la maison si vous les avez.
Pourquoi nous confier l’audit
- Un auditeur sur place, en Auvergne-Rhône-Alpes et en Provence-Alpes-Côte d’Azur.
- Deux contrôles par notre référent technique, salarié de ClimaProRE : sur les relevés, puis sur le rapport, qu’il valide avant son envoi.
- Un bureau d’études thermiques en interne, et des études thermiques depuis 2009.
- Une qualification OPQIBI 1905 – RGE Études, sous le certificat n° 26 06 7015, que l’on peut vérifier dans l’annuaire de l’OPQIBI.
Questions fréquentes
Mon appartement est classé F : dois-je faire un audit ?
Non. L’audit à la vente ne concerne pas les appartements en copropriété. Le DPE de votre logement reste obligatoire, lui. Pour l’immeuble tout entier, voyez nos services aux copropriétés.
Ma maison n’a pas de DPE : par quoi commencer ?
Par le DPE, réalisé par un diagnostiqueur certifié : il est obligatoire pour toute vente, et c’est sa classe qui dit si l’audit l’est aussi.
J’ai déjà un audit réglementaire : faut-il en refaire un ?
Non, s’il a moins de cinq ans : il reste valable pour la vente, même s’il a été fait pour préparer des travaux.
Ma maison est classée D : suis-je concerné ?
Pas avant le 1er janvier 2034. D’ici là, un audit peut tout de même aider votre acheteur à se projeter.
Demandez votre devis
Dites-nous où se trouve le bâtiment, ce qu’il est et ce que vous envisagez : nous vous répondons avec un devis.
Une question technique ? Notre référent technique OPQIBI vous répond directement au 06 89 65 33 57.